Продажба

Двустаен апартамент с двор в Слънчев бряг, първа линия море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 000 €1 358 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в комплекс Majestic Beach Resort в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж с директен достъп до плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, както и собствен озеленен двор. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за живеене или почивка.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и предлага всички необходими комуникации. Комплексът разполага с охрана, басейни и други удобства за живущите.

Локацията е в северната част на курорта, близо до плажа, магазини и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до основните услуги и забавления.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района