Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Тракия Плаза

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 225 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Тракия Плаза, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на 5-и етаж от 7 и има площ от 80 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня с баня и отделна тоалетна, както и просторна тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е централна в курорта, на около 200 м от морето, с добра инфраструктура – супермаркети, аптека, транспорт и развлекателни заведения наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за ползване на общите удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района