Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба78 500 €981 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 500 €
  1. 79 000 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 78 500 €▼ 500 € (0.6%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 981 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна, спалня, коридор, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Жилището е построено през 2004 г. с тухлено строителство и се намира на 2-ри етаж от 5, в затворен комплекс с поддръжка и свободно паркиране.

Локацията е близо до магазини, ресторанти и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района