Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, Пясъците

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 253 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м., разположен в комплекс Tarsis в Слънчев бряг, Пясъците.

Имотът е двустранен, с две просторни тераси, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. В дневната има камина, която добавя допълнителен комфорт.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и се намира на 5-ти от общо 6 етажа. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, както и добре поддържани общи части и зелени площи.

Локацията предлага удобства като няколко плувни басейна и собствен аквапарк, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем. Районът е част от курортната зона на Слънчев бряг, близо до морето.

Апартаментът е подходящ за ваканционен имот с възможност за целогодишно ползване, като съчетава функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • двустранен апартамент
  • видеонаблюдение и охрана
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района