Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, първа линия море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба158 500 €2 006 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 006 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и асансьор, общите части са добре поддържани.

Локацията е на първа линия до плажа Кики бийч, в комплекс с бар, басейн и ресторант, което осигурява удобства за живеене и почивка.

Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за инвестиция, благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района