Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба99 500 €1 259 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м., разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от общо шест в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ваканционно ползване или инвестиция. Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и поддържана с такса поддръжка от 14,5 евро/кв.м. годишно. Комплексът е затворен и се намира на около 50 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и околните удобства. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и локация за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • въведена в експлоатация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 79 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района