Продажба

Двустаен апартамент на първа линия в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Маджестик, област Бургас, на 5-и етаж от 7. Общата площ е 78 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е с функционално разпределение и предлага удобства като асансьор и паркинг. Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с Акт 16.

Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и разнообразни общи части и спортни съоръжения.

Намира се на първа линия море, на около 50 метра от плажа, в зона с развита инфраструктура – супермаркети, аптеки и заведения са в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района