Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка към комплекса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба105 000 €1 346 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Royal Beach Barcelo, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към комплекса. Разпределението е функционално за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и предлага общи удобства като открити и закрити басейни, СПА център, фитнес и подземен паркинг.

Комплексът се намира на около 150 метра от морето и плажа, близо до търговски центрове и заведения в централната част на курорта.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен апартамент, така и за целогодишно живеене, като съчетава удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 456 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до море
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района