Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 000 €1 102 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в кв. 'Камелия', к.к. Слънчев бряг, на трети етаж от шестетажна сграда. Площта е около 78 кв.м, подходяща за комфортно ползване.

Разпределението включва отделни помещения, обзаведени и оборудвани, което осигурява функционалност както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Сградата е тухлена с акт 16, оборудвана с асансьор и басейн за собствениците. В момента се извършва козметичен ремонт на фасадите и общите части.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, автобусни спирки, ресторанти и автогара, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение, подходящ за ваканционен или инвестиционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района