Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026

Продажба86 000 €1 116 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458450 Обявяваме за продажба обзаведени апартаменти, готови за ползване, в жилищен комплекс Триа Апартаменти (Tria Apartments) в к.к. Слънчев бряг, БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.

ПРЕДЛАГАМЕ ЗА ПРОДАЖБА ОБЩО 49 АПАРТАМЕНТИ (16 ДВУСТАЙНИ И 33 ТРИСТАЙНИ, КАКТО И 9 ПОМЕЩЕНИЯ НА ПАРТЕР ТИП МАГАЗИНИ).

Апартаментът, който презентираме с тази оферта е двустаен и се състои от всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, балкон. Продава се обзаведен.
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.

Комплексът се намира на много комуникативно място, в предпочитан район за живеене и инвестиции - кв. Пясъците, до магазин Младост, на около 800 м от плажа и морето.
Заобиколен е с всякакви удобства - магазини, ресторанти, кафета, бензиностанция Шел, ОМВ, автобусна спирка.

В момента тече реновиране на комплекса.

ВЪЗМОЖНО Е ЗАКУПУВАНЕ С ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ.

Обадете се за насрочване на час за индивидуална консултация и оглед на място.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.