Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба96 000 €1 246 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последен етаж в сграда от 2015 г. със строителство от тухла.
Разпределението включва входно антре, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, басейн, асансьор и видеонаблюдение, като има Акт 16 и отделни партиди за ток и вода.
Локацията е в курортна зона с възможности за сезонно ползване или целогодишно живеене, като същевременно предлага охрана и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района