Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба84 900 €1 102 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, комплекс Маджестик. Жилището се намира на 5-и етаж от 8 в тухлена сграда от 2007 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Апартаментът е със преходни стаи и е напълно обзаведен.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага множество удобства като паркинг, басейни, спортни площадки и СПА център.

Локацията е непосредствено до морето (около 50 м) и в близост до супермаркети, ресторанти и други услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към планина
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района