Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 184 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, в затворения комплекс Централ Плаза. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с основни удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага контролирана територия, паркинг и външен басейн.

Локацията е централна, но на тиха улица, близо до магазини, ресторанти и плажа, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района