Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Green Fort

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба87 900 €1 156 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Green Fort, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и преградена спалня, отделна спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с акт 16, оборудвана с асансьор и осигуряваща достъп до паркинг, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е на около 200 метра от морето и предлага озеленени площи, басейн и удобства като супермаркети, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 600 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района