ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг, Sun Gate

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба97 000 €1 276 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sun Gate, разположен в северната част на курорта Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с душ и балкон с гледка към басейна. Подредбата е подходяща за комфортно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, паркинг и охрана.

Локацията е близо до развита инфраструктура с магазини, ресторанти и аптеки, както и до курортния център на Слънчев бряг и Свети Влас.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на удобствата и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
реновиран апартамент
асансьор
басейн в комплекса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.