Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба66 000 €868 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 868 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг. Жилището включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Използвано е тухлено строителство от 2014 г., което осигурява стабилност и добра изолация. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Локацията е в един от най-големите морски курорти с развита инфраструктура, близо до плаж и забавления. Подходящ е както за ваканционен имот, така и за отдаване под наем с оглед на популярността на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района