Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 619 €1 402 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 3 668 €
  1. 102 951 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 619 €▲ 3 668 € (3.6%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 76 кв.м., подходящи за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще разполага с три асансьора, басейн и паркоместа. Апартаментът ще бъде завършен до ключ и оборудван с качествени материали.

Локацията е в централната част на курорта, на тихо място, на около 750 метра от плажа и близо до супермаркет, медицински център и ресторанти.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 668 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 36 м2
  • двустайни 75 м2
  • тристайни 108 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района