Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, к.к. Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 990 €1 052 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в централната част на Слънчев бряг, район Чайка, разположен на 5 и 6 етаж от общо 6.

Разпределението включва хол с кухня и баня на първо ниво, а на второ ниво - спалня, втора баня и тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части в затворен комплекс с басейн и барбекю зона. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, близо до ресторанти, аквапарк, магазини и на около 10 минути пеша от плажа.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с оглед функционалността и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • отделни партиди
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района