Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Роял Сън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 900 €1 198 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в комплекс Роял Сън, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с гледка към басейна. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е поддържана и разполага с всички необходими удобства като видеонаблюдение, денонощна охрана и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг, басейн, детска площадка и фитнес.

Локацията е на около 650 метра от плажа и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и автобусна спирка. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района