Продажба

Мезонет 2-стаен с частична морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба79 900 €1 065 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 10 000 €
  1. 89 900 €2 Юни 2025Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 10 000 € (11.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с 2 стаи в комплекс Глобал Вил, разположен в западната част на курорта Слънчев бряг. Имотът е на последен шести етаж и предлага частична гледка към морето от терасата.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и зона за хранене, баня с тоалетна на първо ниво, както и спалня с дрешник и допълнителна тоалетна на второ ниво. Вътрешното стълбище свързва двата етажа.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът разполага с охрана, поддръжка, паркинг и общи удобства като басейн, зони за релакс и барбекю.

Локацията е комуникативна, само на около 300 метра от плажа, с близост до магазини, ресторанти, автобусни спирки и медицински услуги.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района