Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба85 000 €1 133 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

На вашето внимание - Предлагаме Ви за продажба просторен двустаен апартамент без такса поддръжка в центъра на Слънчев бряг. Жилището се намира на четвърти етаж в четириетажна сграда, която е разположена на главната улица, до поликлиниката и полицията, а разстоянието до морето е 300 метра. Разпределение на апартамента: дневна с оборудвана кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса към двете стаи. Източно изложение. с просторна гледка към планината. Принципът на сградата е на етажната собственост, тоест няма такса поддръжка. Сградата има акт 16 и отделни битови партиди за ток и вода.
Жилището е една чудесна инвестиция за постоянно пребиваване или за отдаване под наем с гарантирана висока възвръщаемост.
ID 12564

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.