Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба119 500 €1 593 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в комплекс Тракия Плаза, к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и е добре поддържана, като разполага с всички необходими удобства – асансьор, паркинг, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни общи части и услуги, включително басейн, фитнес и детска площадка, а локацията е на около 300 м от плажа и близо до основна инфраструктура.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района