Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Марак 2

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба79 500 €1 060 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Марак 2, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на 7-и етаж с площ от 75 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с изглед към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 900 м от морето и близо до централната част на курорта, с удобен достъп до супермаркети, ресторанти и други услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района