Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба108 779 €1 450 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и оборудвани бани, подходящи за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като апартаментът се намира на първи етаж от общо шест, с предстоящо завършване 'до ключ'.

Локацията е типична за ваканционен комплекс, близо до морския бряг и туристическите зони на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на новото строителство и удобното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района