Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към улицата

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба88 000 €1 173 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Тракия Плаза, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределение: една спалня, дневна зона и две бани, което осигурява удобство и функционалност. Гледката към улицата допринася за естествена светлина.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на 3-ти етаж от 6 с асансьор. Комплексът разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в курортен комплекс, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, с лесен достъп до основните удобства на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и сигурност в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • видео наблюдение
  • затворена общност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района