Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 320 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 6 000 €
  1. 105 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Лайфстайл 3, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор, на около 250 м от плажа в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна и частична морска гледка.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, близо до центъра на курорта, автобусна спирка, магазини и заведения за хранене.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района