Продажба

Двустаен апартамент с градина в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба70 000 €945 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 945 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж. Имотът разполага със собствена градина, което добавя допълнително пространство за ползване. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е поддържан и предлага условия за целогодишно живеене или отдаване под наем. Намира се в квартал Фрегата, в близост до основни удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствена градина
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района