Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 500 €1 128 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Majestic Hotel & Residence, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Стара планина и частично към морето.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и акт 16, жилището е завършено с PVC дограма и подови настилки от теракота и мокет.
Комплексът предлага удобства като паркинг, басейн, детски клуб, фитнес, СПА зона и тенис корт, на около 45 метра от плажа.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района