Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с морска панорама

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 860 €1 890 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 7 860 €
  1. 132 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 860 €▲ 7 860 € (6%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване с функционално разделение на зоните.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът е обзаведен и оборудван с модерни електроуреди и система за интелигентно управление.

Локацията предлага спокойствие сред природата и гледка към морето, като същевременно е част от курортна зона с достъп до морски удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 860 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • луксозно обзавеждане
  • интелигентна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района