Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба66 500 €898 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 1917
Акт 16
БЕЗ комисионна от купувача

Цена на кв.м.: под 1000 евро/кв.м.

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в комплекс Сънсет Бийч 4, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е с обща площ 73,99 кв.м. и се намира на партерен етаж в сграда с 6 етажа, въведена в експлоатация с Акт 16.

Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс и кът за сядане, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с приятен изглед към басейна. Продава се напълно обзаведен и оборудван с мебели и електроуреди, готов за ползване или отдаване под наем.

Комплексът предлага голям басейн за възрастни, детски басейн, шезлонги, чадъри, бар до басейна, кафе, ресторант, джакузи, асансьор, денонощна охрана, видеонаблюдение и поддръжка. Таксата поддръжка е 10 евро/кв.м. годишно.

Районът е тих и удобен, с развита инфраструктура, магазини, пазар, бистра, кафенета, медицински център, супермаркет ММ, банки и куриерски услуги.
Плажът и морето са на около 700 метра, което прави имота подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Условия за плащане:
Депозит: 2 000 евро
Остатък: 100% при подписване на нотариален акт за собственост

Отлично предложение с цена под 1000 евро на кв.м. Подходящ имот за лично ползване, целогодишно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.