Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба168 000 €2 270 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, с площ от 74 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето и ползването му веднага.

Курортният комплекс предлага достъп до морския бряг и развита инфраструктура, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и възможност за почивка или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района