Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба71 000 €959 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 959 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в затворен комплекс Сънсет Бийч 2.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна и функционална жилищна площ от 74 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и електрическо отопление чрез климатици. Комплексът предлага охрана, видео наблюдение и паркомясто.

Локацията е в северозападната част на курорта, близо до магазини и ресторанти, включително Лидъл на около 300 м разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района