Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба79 000 €1 067 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.6% · 500 €
  1. 78 500 €8 Август 2025Първоначална цена
  2. 78 500 €▲ 0 € (0%) 20 Ноември 2025Повишение на цената
  3. 79 000 €▲ 500 € (0.6%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 79 000 €▲ 0 € (0%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Анита, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с площ от 74 кв.м. и се намира на около 400 м от плажа и центъра на курорта.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и хол с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството за двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е удобна за сезонно ползване или отдаване под наем, като районът предлага разнообразие от магазини, ресторанти и други услуги в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра инфраструктура и възможност за лесна поддръжка през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района