Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба166 000 €2 273 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 273 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. се намира в курортен комплекс Слънчев бряг.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.

Курортът предлага развита инфраструктура, близост до плажа и възможности за отдих и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района