Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба82 000 €1 123 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 7 000 €
  1. 89 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 7 000 € (7.9%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти A& D HOME - гр. Несебър представя на Вашето внимание, просторен двустаен апартамент, разположен в затворен жилищен комплекс в отличен район, на 5-7 минути от плажа.
Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, с гледка към двора на комплекса и голяма тераса.
Имота е с площ от 73.39 кв.м., разположен на втори етаж, с прекрасна голяма тераса. Акт 16, битов ток.
Разпределението на апартамента: входно антре, просторен хол с кухня, спалня, тераса, баня с WC. Напълно обзаведен и оборудван. Комплекса е изцяло обновен, чип достъп.

Удобства в комплекса:
• два басейна;
-контролиран достъп;
-целогодишно обслужване;
Такса поддръжка 10 евро на кв.м.

Агенция A& D HOME ще бъде с вас от началото до финализирането на сделката, дори и след това! Предлагаме юридическа консултация, проверка на имота и изготвяне на всички документи до приключване на сделката. Съдействие при покупка с кредит! Нашите клиенти получават специални условия при отпускане на ипотечен кредит за покупка на имот.
За повече информация цитирайте кода на обявата: 10804795

~~ RU Агентство недвижимости A& D HOME - г. Несебр представляет Вашему вниманию, просторную двухкомнатную квартиру, расположенную в закрытом жилом комплексе, в отличном районе Солнечного Берега, в 5-7 минут пешеходно от пляжа.
Квартира полностью мебелирована и оборудована, с прекрасном виде к территории и большой террасе.
Квартира площадью 73.39 кв.м., расположена на втором этаже, с прекрасной веранде. Акт 16, битовой свет.
Распределение: прихожая, просторная гостиная с кухней, спальня, терраса, ванная комната с WC. Квартира польностю мебелированая и оборудованя с техникой.
Удобства в комплексе:
• два бассейна;
-контролируемый доступ;
-круглогодичное обслуживание;
Такса поддержки 10 евро на кв.м.

Агентство A& D HOME будет с вами от начала до завершения сделки и даже после нее! Мы предлагаем юридические консультации, осмотр недвижимости и подготовку всех документов до завершения сделки. Помощь с покупками в кредит! Наши клиенты получают особые условия при выдаче ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Для получения дополнительной информации позвоните по указанному номеру телефона.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района