Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с обща тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба112 000 €1 534 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с пет етажа в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва коридор, кухня, баня, тоалетна, две самостоятелни стаи и обща тераса към двете стаи.
Сградата е построена през 2005 година от тухлен материал и разполага с асансьор, изолация и паркомясто. Имотът е оборудван с климатик и е в добро състояние.
Локацията е типична за ваканционен комплекс с удобства за сезонно ползване и възможност за отдаване под наем.
Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с оглед функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сграда с асансьор
  • паркомясто
  • обща тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района