Продажба

2-стаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба112 000 €1 534 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2010 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва непреходни стаи, една спалня, баня и тераса с гледка към озеленен двор. Жилището е с площ от 73 кв.м., подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е с стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, оборудвана с асансьор и физическа охрана. Отоплението се осигурява чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията предлага спокойна среда в близост до зелени площи и удобства на курортен комплекс. Имотът е част от поддържана сграда с такса поддръжка.

Подходящ за ваканционен имот или постоянно живеене, като съчетава функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • физическа охрана
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района