Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, партер

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухня, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изглед към басейна.

Сградата е от 2006 г., строителство тухла, без асансьор, а имотът е на партерен етаж. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е на около 10 минути пеша от плаж Какао Бийч, в близост до морския бряг и туристическа инфраструктура.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за целогодишно живеене при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района