Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 506 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6% · 7 000 €
  1. 117 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  5. 100 000 €▼ 10 000 € (9.1%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  6. 110 000 €▲ 10 000 € (10%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на трети етаж в сграда от 2014 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса с гледка към комплекса.
Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и охрана.
Комплексът разполага със зелени площи, басейн с детска зона, СПА център и фитнес, а районът е комуникативен с близост до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • басейн и СПА център
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района