Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 900 €1 248 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс на първа линия в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, както и тераса с гледка към басейна. Пространството е функционално и подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2008 г., с асансьор, добре поддържани общи части и консиерж. Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, ресторант, СПА център и фитнес зала.

Локацията е близо до автобусна спирка и разнообразни магазини, аптеки и заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района