Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба67 000 €930 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 14 000 €
  1. 105 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 14 000 € (13.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 930 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до морето и предлага развита инфраструктура с магазини и ресторанти, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 24 000 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 26%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района