Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба102 000 €1 416 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Велики Преслав, разположен в курорта Слънчев бряг.

Имотът е с разпределение 1+1 – отделна спалня и просторна всекидневна с кухненски бокс, подходящо за комфортно ползване.

Жилището е на 5-ти етаж от 6, в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага голям плувен басейн, зона за отдих и поддържан двор, а морето е на около 800 метра. В близост има магазини и заведения.

Подходящ избор за сезонно ползване или отдаване под наем, комбиниращ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района