Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 041 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Holiday Fort Golf Club, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва обща площ от 72 кв.м, като застроената площ е 63 кв.м, подходяща за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване веднага.

Сградата предлага удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. В комплекса има басейни, ресторанти, детски площадки, магазини и тенис корт.

Локацията е на около 900 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морето и възможности за отдих на открито. Околността предлага разнообразни услуги и забавления.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • басейни в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района