Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба68 900 €956 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 956 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж в шестетажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва голяма спалня, обзаведена кухня, баня с душ кабина и вана, както и балкон с гледка към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с въведено в експлоатация строителство и разполага с необходимите удобства като климатик и пералня. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна, в близост до Cacao Beach, супермаркети, магазини, заведения и спирки на обществен транспорт. Районът предлага развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи имот в затворен комплекс с възможност за комфортно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • тухлено строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района