Продажба

Двустаен апартамент с изглед към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Февруари 2025 Обновено: 8 Февруари 2025
Продажба85 000 €1 180 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на втори етаж от шест. Разполага с площ от 72 кв.м и гледка към басейна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли, с наличен асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран. Комплексът е затворен и предлага охрана, контрол на достъпа и общи удобства като басейн и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг – само на около 50 метра, в добре поддържана среда с зелени площи и допълнителни услуги като ресторант и магазини в комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за сезонно живеене с удобства и спокойствие край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано състояние
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района