Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 18 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 500 €1 119 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 79 500 €18 Декември 2025Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 4 500 € (5.7%) 28 Август 2026Повишение на цената
  3. 79 500 €▼ 4 500 € (5.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на последния седми етаж.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага удобства за целогодишно или сезонно ползване, близо до морския курорт и паркинг.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с балансирани характеристики за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района