Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 900 €1 759 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и отделни партиди за ток. Налични са удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, медицински и развлекателни центрове, както и на около 300 метра от плажа. Това осигурява лесен достъп до основните услуги и атракции на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района