Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, к.к.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Февруари 2025 Обновено: 8 Февруари 2025
Продажба70 950 €999 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 999 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към басейна и планината. Пространствата са функционални и подходящи за почивка или целогодишно ползване.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и техника.

Комплексът се намира на около 10 минути пеша от плажа, в тих район с близост до паркове, супермаркети и други удобства. Летището на Бургас е на около 15 минути с кола.

Апартаментът е подходящ за ваканционен имот или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за курортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • охраняван комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 601 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района