Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба55 000 €774 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 774 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или ваканционен престой. Строителството е тухлено, като сградата е обновена и поддържана, с налични основни удобства като интернет и видеонаблюдение. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и басейн, а локацията е на около 250 метра от морския бряг и близо до Несебър. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до морето с възможност за ползване на общи съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района