Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и СПА

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба107 000 €1 507 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в комплекс Barceló Royal Beach в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда, построена през 2007 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и обновен интериор, оборудван с нови мебели и електроуреди. Има достъп до общи части като външни и вътрешни басейни, СПА център и фитнес.

Комплексът е поддържан целогодишно, с контролиран достъп и професионална рецепция. Инсталациите и материалите са съобразени със стандартите за ваканционни имоти от висок клас.

Локацията е в близост до плажната ивица и центъра на курорта, което осигурява удобен достъп до ресторанти, магазини и забавления. Околността е озеленена и предлага възможности за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства на ваканционен комплекс с функционалност на жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн и СПА
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района